Des moyens inédits pour des objectifs ambitieux
Plus de 6,2 milliards d’euros sont déployés pour financer des travaux d’amélioration de l’habitat. Le budget initial 2024 adopté par le Conseil d’administration de l’Anah prévoit de mobiliser plus de 6,2 milliards d’euros pour financer des travaux d’amélioration de l’habitat, en hausse de plus de 50 % par rapport au budget adopté pour 2023. Il traduit l’ambition du Gouvernement d’accélérer la transition écologique des logements et permettre au plus grand nombre de vivre dans des logements dignes et durables.
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La présentation des nouveaux dispositifs
L’Anah a publié l’édition 2024 du guide sur les aides à la rénovation, qui détaille l’ensemble des aides publiques pour financer sa rénovation énergétique ou ses travaux d’adaptation.
Le communiqué de presse du 6 décembre 2023 présentant les nouvelles aides
Evolution des aides à la rénovation : ce qui change au 1er janvier 2024
Des aides financières plus importantes pour accélérer les rénovations de qualité
Les aides de l’Anah évoluent et sont renforcées afin de mieux financer les rénovations d’ampleur, en permettant également aux ménages de disposer, avec Mon Accompagnateur Rénov’, d’un accompagnement de qualité tout au long de leur parcours, avec trois grands types d’aides :
- MaPrimeRénov’ (rénovation énergétique)
- MaPrimeAdapt’ (adaptation des logements à la perte d’autonomie)
- Ma Prime Logement Décent (lutte contre l’habitat indigne).
MaPrimeRénov’ pour accélérer les rénovations d’ampleur
Dans le cadre d’un parcours accompagné par un « Accompagnateur Rénov’ » agréé par l’Anah, les ménages pourront bénéficier de financements beaucoup plus importants pouvant aller jusqu’à 90% de 70 000€ de travaux. Pour accélérer dans la décarbonation des modes de chauffage, MaPrimeRénov’ continuera de financer l’installation d’équipements de chauffage décarboné. A compter du premier juillet prochain, les propriétaires de maisons classées F et G (passoires thermiques) ne pourront plus avoir accès à la rénovation par geste, et seront obligatoirement orientés vers une rénovation d’ampleur. L’aide MaPrimeRénov’ Copropriétés sera également renforcée pour viser une cible de 80 000 logements rénovés, et ses critères sont adaptés dans le cadre d’une expérimentation pour mieux atteindre les petites copropriétés en centres anciens.
MaPrimeAdapt’, la nouvelle aide unique pour adapter le parc de logements privés à la perte d’autonomie et répondre à l’aspiration des séniors de pouvoir continuer à vivre chez eux.
MaPrimeAdapt’ apportera une réponse efficace à la transition démographique : 35 % des Français auront plus de soixante ans en 2050. Ce vieillissement de la population pose de nombreux défis en matière de politiques de santé, de solidarité mais aussi de logement. Adapter son logement pour favoriser le maintien dans les lieux auquel aspire la majorité des séniors doit devenir un réflexe plutôt qu’une nécessité que l’on repousse jusqu’à ce qu’il ne soit trop tard. La nouvelle aide unique MaPrimeAdapt’, qui fusionne les aides précédentes de l’Anah, de la CNAV et le crédit d’impôt « autonomie », bénéficiera aux locataires et propriétaires occupants du parc privé, sous condition de ressources, à partir de 60 ans, ainsi qu’aux personnes en situation de handicap, quel que soit leur âge, et financera les travaux d’adaptation jusqu’à 70 % de 22 000€. L’objectif de MaPrimeAdapt’ est d’adapter 680 000 logements dans les 10 prochaines années.
Ma Prime Logement Décent, des aides au financement de travaux lourds pour remettre en état les logements indignes très dégradés, notamment s’ils permettent d’améliorer en parallèle l’efficacité énergétique du logement.
Cette nouvelle aide unique, qui fusionne les aides Habiter Sain et Habiter Serein de l’Anah, permettra de financer jusqu’à 80% de 70 000€ de travaux, notamment lorsqu’ils permettront d’améliorer l’efficacité énergétique du logement.
France Rénov : un accompagnement sur-mesure pour que chacun réalisation dont il a besoin
Lancé en 2022, France Rénov’ est le service public de la rénovation de l’habitat. Avec 573 Espaces conseil et plus de 2 500 conseillers présents sur l’ensemble du territoire, il permet d’informer et de conseiller en toute neutralité les ménages qui souhaitent réaliser une rénovation énergétique de leur logement.
En 2024, le partenariat avec les 2600 maisons France Services permettra d’améliorer le maillage territorial afin de garantir à chaque ménage un interlocuteur de confiance, à proximité de son domicile, et d’aller davantage vers les publics qui en ont le plus besoin.
Enfin, le recours à un Accompagnateur Rénov (MAR) est rendu obligatoire pour permettre aux ménages de bénéficier d’un tiers de confiance tout au long de son projet afin de réaliser des travaux adaptés à son logement, optimiser son plan de financement, et éviter les escroqueries. Près de 2 000 Accompagnateurs Rénov’ sont d’ores et déjà agréés, avec un objectif de 4 à 5 000 accompagnateurs rénov’ d’ici 2025.
Calendrier
Cette réforme va entrer progressivement en application et nécessite une mobilisation collective. L’année 2024 devra permettre aux acteurs de terrain de s’approprier les nouveaux parcours d’aide. La bonne articulation entre les acteurs du réseau France renov, des ADIL, des entreprises du bâtiment ou encore des établissements bancaires sera clé pour orienter les ménages vers des rénovations adaptées et les plus ambitieuses possible.
Afin de permettre une transition réussie, cette réforme entrera progressivement en application.
1er janvier 2024
- Entrée en vigueur des nouvelles aides financières avec des barèmes d’aide renforcés : Ma Prime Rénov’, Ma Prime Adapt’, Ma Prime Logement Décent.
- Accompagnement systématique par un opérateur agrée « accompagnateur renov » des ménages réalisant une rénovation d’Présentation obligatoire d’un DPE pour bénéficier des aides MPR par geste.
1er avril 2024
- Harmonisation des audits énergétiques autour d’une méthodologie unique.
- Réduction de 30% des forfaits MaPrimeRénov’ pour l’installation d’équipement de chauffage fonctionnant au bois.
1er juillet 2024
- Les propriétaires de maisons classées F et G au sens du DPE, c’est-à-dire les passoires énergétiques, ne pourront plus bénéficier de MaPrimeRénov’ pour changer de système de chauffage et seront obligatoirement orientés vers une rénovation d’ampleur dans le cadre d’un parcours accompagné.
– 9 janvier 2024 –
